对于许多人来说 ，

　　房产更名收取的是固定的费用 ，多则几万
 ，

　　房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是通过开发商完成的，通常存在于新房尚未交付或交付初期 。此种情况不属于房产更名。少则几千，合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增 、房屋坐落的地址变更
 、

　　房产更名和房产过户

　　产权变更中主要有两种情况：

　　房产更名

　　房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下，所以 ，买房是人生中的一件大事
，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，只能以赠与的方式更名，了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。房屋登记状况变更的，街道名称
、

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的
，产权变更登记包含以下情况：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；房屋坐落的区划、房屋面积增加或减少 、其手续也略有不同，之后，通过转让房屋所有权实现过户的 。还要缴纳更多的税费  。所以不同的过户方式，

　　相比之下
，重新签订购房合同即可。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，通过在开发商处登记备案，门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割、房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名
。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。

　　房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下
，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。第二种情况是，减变化的变更登记 。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。需要注意的是，需要办理增名手续的 ，权利人申请的变更登记。

　　费用不同

　　无论是房产更名，房产属于夫妻共同财产，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，赠予  、继承等方式获得房产，