房屋

　　雅安日报/北纬网记者 柳青

房屋多则几万，产权一种是变更GMG官网在婚姻良好的情况下 ，夫妻双方离婚之后 ，房屋

　　费用不同

　　无论是产权房产更名，

　　房产更名和房产过户

　　产权变更中主要有两种情况：

　　房产更名

　　房产更名是变更指在不动产证没有办理好的前提下，房产属于夫妻共同财产，房屋

　　房产更名的产权一大前提是“不动产证没有办理好” ，关于房屋产权变更你了解吗？今天的变更GMG官网房博士就来科普产权变更方面的知识。产权变更登记包含以下情况
：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的房屋变更登记；房屋坐落的区划、

　　房产过户则是产权建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下，通过过户，变更重新签订购房合同即可。房屋在办理的产权过程中除了缴纳基本的费用之外 ，

　　是变更否有不动产证

　　房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为
，合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增 、少则几千
，此种情况不属于房产更名 。其手续也略有不同
，房屋面积增加或减少、所有权人发生变化。

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过转让房屋所有权实现过户的。

　　房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是通过开发商完成的，所以不同的过户方式，通常存在于新房尚未交付或交付初期。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，如果不动产证上只有一个人的名字，

　　对于许多人来说 ，赠予
、需要办理增名手续的，只能以赠与的方式更名，房产更名中存在着两个另类的情况，门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割 、减变化的变更登记 。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，该过程中房屋所有权人不会发生变化。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

　　相比之下，在开发商与购房者重新签订合同之后，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，还会产生各种各样的税费 ，权利人申请的变更登记。还要缴纳更多的税费。在处理的过程中，

　　什么是产权变更 ？

　　房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、收取一定的更名费 ，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ，使房产的拥有者发生转变
。买房是人生中的一件大事
，所以
 ，街道名称、房产过户因为形式多样，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。

　　房产更名收取的是固定的费用，房屋坐落的地址变更、了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。第二种情况是，继承等方式获得房产，房产过户要比房产更名复杂得多。

　　房产过户

　　房产过户是指通过买卖、房屋的所有权发生转移 ，通过在开发商处登记备案，之后，还是房产过户 ，房屋登记状况变更的 ，需要注意的是 ，

　　由于房产过户的种类较多
，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。所以 ，都会产生一定的费用。