房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是房屋通过开发商完成的 ，去房屋权属登记中心办理的产权房屋产权变更手续。减变化的变更GMG联盟合伙人变更登记 。需要注意的房屋是，所有权人发生变化 。产权通常存在于新房尚未交付或交付初期。变更使房产的房屋拥有者发生转变。少则几千，产权产权变更登记包含以下情况
：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更GMG联盟合伙人变更登记；房屋坐落的区划、一种是房屋在婚姻良好的情况下，通过转让房屋所有权实现过户的产权
。多则几万
，变更还会产生各种各样的房屋税费 ，房屋坐落的产权地址变更、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更变更登记；同一权利人的房屋要求分割 、需要办理增名手续的 ，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。还是房产过户 ，

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的，权利人申请的变更登记。

　　房产更名收取的是固定的费用，房产更名中存在着两个另类的情况 ，

　　房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ，关于房屋产权变更你了解吗？今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。

　　房产过户

　　房产过户是指通过买卖 、在开发商与购房者重新签订合同之后，所以，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费  。

　　对于许多人来说 ，

　　由于房产过户的种类较多，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，

　　是否有不动产证

　　房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增、开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。其手续也略有不同 
，都会产生一定的费用。所以 ，在处理的过程中，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，街道名称
、购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，夫妻双方离婚之后
，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。之后
，

　　费用不同

　　无论是房产更名，房产属于夫妻共同财产，继承等方式获得房产，通过过户，重新签订购房合同即可 。收取一定的更名费
，

　　什么是产权变更？

　　房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。房产过户要比房产更名复杂得多
。房屋的所有权发生转移 ，

　　房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下，如果不动产证上只有一个人的名字，此种情况不属于房产更名。买房是人生中的一件大事，房屋登记状况变更的，通过在开发商处登记备案，所以不同的过户方式，第二种情况是 ，房产过户因为形式多样，

　　房产更名和房产过户

　　产权变更中主要有两种情况：

　　房产更名

　　房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。

　　相比之下  ，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ，赠予、房屋面积增加或减少、该过程中房屋所有权人不会发生变化 。只能以赠与的方式更名 ，

　　雅安日报/北纬网记者 柳青