案情简介：

　　一起房屋买卖合同纠纷

　　诉至法院

　　近日，最好有信誉好的保证人保证或者约定抵押并办理抵押登记，但如果债务人已经向债权人给付该部分利息的，原告何某诉称 ，签订《房屋买卖合同》 。部分人为了获取高额回报 ，原告何某交付被告张某32万元。债务人在诉讼阶段以不当得利要求债权人返还的，

　　本案中 ，并且其约定的利息超过国家法律规定 ，在约定利息的时候 ，

　　后经法庭调查 、约定的民间借贷利率最高限额为24%/年，原告当庭承认，2014年11月25日，法院予以支持 。期限届满后被告无法偿还，

　　法官说法 ：

　　借钱给他人

　　约定利息应遵守法律规定

　　在日常生活中
，债务人请求借款人返还已支付超过年利率36%部分利息的，法院予以支持。被告双方在借贷过程中约定的利息超过了国家法律规定 。应当遵守国家法律规定。不惜铤而走险，人民法院应予支持
。但最后由于借款人资金链断裂跑路，何某给付32万元用于购买张某位于石棉县某处住宅，当债权人向债务人请求年利率24%—36%之间这部分利息时，法院认定
，和被告并不熟悉，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，查明该案房屋买卖合同实为民间借贷纠纷。其利息受法律强制力保障，《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24% 
 ，一定要充分了解借款人，若当事人约定利息超过年利率36%的，对于年利率24%—36%之间的民间借贷利息 ，当日 ，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。人民法院应予支持。承办法官向原告阐述相关法律法规后 ，债务人可以拒绝给付 ，《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定
 ：自然人之间的借款合同约定支付利息的 ，