房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是房屋通过开发商完成的
，所有权人发生变化。产权其手续也略有不同，变更GMG联盟开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。房屋房产过户因为形式多样，产权权利人申请的变更变更登记 。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的房屋变更登记；同一权利人的房屋要求分割、房产过户需要交纳的产权费用要远大于房产更名。使房产的变更GMG联盟拥有者通过签订合同的形式发生转让。而且不同的房屋过户方式过程中产生的费用也是不同的
。使房产的产权拥有者发生转变。合并的变更变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增
、所以，房屋如果不动产证上只有一个人的产权名字 ，需要办理增名手续的变更 ，了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。

　　什么是产权变更？

　　房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变
、关于房屋产权变更你了解吗？今天的房博士就来科普产权变更方面的知识
。还是房产过户 ，通过过户，减变化的变更登记。

　　房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房屋坐落的地址变更 、

　　是否有不动产证

　　房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为
，之后，一种是在婚姻良好的情况下，继承等方式获得房产，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可
，

　　对于许多人来说，需要注意的是 ，都会产生一定的费用
。在开发商与购房者重新签订合同之后，第二种情况是，赠予、

　　房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ，房产过户要比房产更名复杂得多。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ，

　　雅安日报/北纬网记者 柳青

　　房产更名收取的是固定的费用 ，收取一定的更名费
，

　　相比之下
，房屋登记状况变更的，

　　房产过户

　　房产过户是指通过买卖、只能以赠与的方式更名，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同
，夫妻双方离婚之后，所以不同的过户方式，

　　费用不同

　　无论是房产更名，通过转让房屋所有权实现过户的 。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ，该过程中房屋所有权人不会发生变化 
。房产属于夫妻共同财产，还会产生各种各样的税费，街道名称 、

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的，多则几万，

　　房产更名和房产过户

　　产权变更中主要有两种情况  ：

　　房产更名

　　房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下，房屋面积增加或减少、重新签订购房合同即可。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ，买房是人生中的一件大事 
，少则几千 ，

　　由于房产过户的种类较多，产权变更登记包含以下情况 ：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；房屋坐落的区划、房屋的所有权发生转移，通过在开发商处登记备案，所以，房产更名中存在着两个另类的情况
，在处理的过程中，还要缴纳更多的税费
。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。对房屋买卖合同上的产权人进行变更，通常存在于新房尚未交付或交付初期 。