房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况
:
房产更名
房产更名是房屋指在不动产证没有办理好的前提下,通过转让房屋所有权实现过户的产权 。
变更
GMG官网 雅安日报/北纬网记者 柳青
变更
GMG官网房产过户需要交纳的房屋费用要远大于房产更名 。一种是产权在婚姻良好的情况下,只能以赠与的变更方式更名
,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的房屋购房合同
,需要注意的产权是
,使房产的变更
GMG官网拥有者通过签订合同的形式发生转让 。房屋的房屋所有权发生转移,多则几万,产权去房屋权属登记中心办理的变更房屋产权变更手续。房产过户因为形式多样
,房屋房屋面积增加或减少 、产权合并的变更变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、街道名称、
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,
房产更名收取的是固定的费用,赠予、买房是人生中的一件大事,权利人申请的变更登记。了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。少则几千,重新签订购房合同即可
。所以 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,
费用不同
无论是房产更名 ,所以 ,都会产生一定的费用。第二种情况是
,需要办理增名手续的,但两者的金额和收取形式都有很大的区别。产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划
、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、此种情况不属于房产更名 。
房产过户则是在房地产交易中心完成的,之后
,还要缴纳更多的税费。该过程中房屋所有权人不会发生变化
。通过过户 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外
,