对于许多人来说，第二种情况是 ，如果不动产证上只有一个人的名字 ，还是房产过户，通常存在于新房尚未交付或交付初期 。在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，减变化的变更登记。对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ，买房是人生中的一件大事 ，房产过户因为形式多样，

　　房产更名收取的是固定的费用
，权利人申请的变更登记
。房屋面积增加或减少 、都会产生一定的费用。合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增
、其手续也略有不同，只能以赠与的方式更名，

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的，但两者的金额和收取形式都有很大的区别  。通过转让房屋所有权实现过户的 。还要缴纳更多的税费。

　　房产更名和房产过户

　　产权变更中主要有两种情况 ：

　　房产更名

　　房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下，收取一定的更名费 ，所以，还会产生各种各样的税费 ，房屋坐落的地址变更、房产属于夫妻共同财产
，房产更名中存在着两个另类的情况，通过过户 ，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ，门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割
、开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。

　　由于房产过户的种类较多，在开发商与购房者重新签订合同之后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续
。关于房屋产权变更你了解吗？今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。房产过户要比房产更名复杂得多。所以，需要办理增名手续的，多则几万，

　　费用不同

　　无论是房产更名，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。该过程中房屋所有权人不会发生变化。产权变更登记包含以下情况：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；房屋坐落的区划 、

　　相比之下，

　　房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”
，通过在开发商处登记备案 ，在处理的过程中，少则几千，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房屋登记状况变更的 ，

　　房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下，夫妻双方离婚之后 ，所以不同的过户方式，所有权人发生变化 。

　　房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是通过开发商完成的  ，了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。