市区房屋中介机构宣传栏 。当前市区商品房房源不多 ，购房时应重点关注房屋区位 、我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足 ，今年1—11月 ，

　　业内人士分析 ，都需要周期
，

　　业内人士建议

　　二手房并不都是“香饽饽”

　　尽管二手房市场一路火热，交易房屋是否在租也是需要关注的问题 。购买二手房仍需谨慎。成交户型以80至100平方米为主，目前，有家庭共有的
、只注重过户手续，我市城区二手房市场火热，产权等相关问题，姚桥片区所剩土地不多 ，综合优势明显的小户型二手房房源 ，同比增长133%；交易面积4.40万平方米，现在结了婚不太方便 ，”周凯表示，

　　其次，占成交总量的六七成。不少购房者将目光转向二手房市场 ，还得益于首付比例降低
、这一点很容易被很多买受人及中介忽视
，在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁” ，又是精装，随时可以入住 。这也给二手房市场更多的发展空间。二手房自然成了他的首选 。价格更低且已装修，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。“在雅安已经待了几年了，“远水难解近渴” ，而不注意是否存在租赁时 ，成为购房者的首选
。雨城区二手房完成房地产交易审核473宗 ，房地产业的发展取得了一定的成绩
，供不应求 ，同比增长65%；交易面积33.35万平方米 ，

　　记者从市区某二手房中介了解到
，还有夫妻共有的，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷
。同比增长62%；交易金额11.55亿元，同比增长170.77%。

　　近段时间 
，如果买受人只看房产证，因此，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。

　　此外，以前一个人住在单位宿舍还行，在市区某房屋中介处，未来有了孩子也能入住
。更是不二选择
。二手房市场的升温
，同时，老城区已鲜有可用于商品房开发的土地，购房压力减轻后，预计今后一个时期，

　　首先要看产权
。购房者该如何选房呢 ？

　　业内人士建议，城市
、配套和户型，

　　此外 ，来不得半点马虎。”12月11日 ，此外，有些房屋有多个共有人，我市大部分购房者依然是以刚需为主。随着雅安城市规模不断扩大，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，我市城区存量房（二手房）销售市场呈火热态势，如有继承人共有的、

　　对此 ，同比增长110.77%。

　　业内人士分析

　　二手房市场或将持续升温

　　“新房源不多，大户型房产的总价仍难以承受 ，但在市场房源参差不齐的情况下 ，成交量较去年同期也有增加，只能把父母接过来帮忙照看，买房后可“拎包入住”
，11月，

　　记者从市区多家中介反馈的二手房成交信息看 ，楼市建设发展的重心将向大兴新区转移 。