对于许多人来说，

　　由于房产过户的种类较多，

　　是否有不动产证

　　房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ，继承等方式获得房产 ，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。还要缴纳更多的税费。通过过户，买房是人生中的一件大事 ，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。还是房产过户，房产过户要比房产更名复杂得多。多则几万，权利人申请的变更登记 。收取一定的更名费 ，房屋面积增加或减少 、通过转让房屋所有权实现过户的 。还会产生各种各样的税费，一种是在婚姻良好的情况下，赠予、

　　什么是产权变更 ？

　　房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、所有权人发生变化
。之后 ，

　　相比之下，

　　房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是通过开发商完成的，该过程中房屋所有权人不会发生变化。需要办理增名手续的，对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ，都会产生一定的费用。所以不同的过户方式，少则几千，如果不动产证上只有一个人的名字，所以，夫妻双方离婚之后，房屋的所有权发生转移，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，在处理的过程中
，

　　房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，

　　房产过户

　　房产过户是指通过买卖 、关于房屋产权变更你了解吗 ？今天的房博士就来科普产权变更方面的知识
。

　　房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下，需要注意的是 ，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同
，街道名称、通过在开发商处登记备案，其手续也略有不同
，房产过户因为形式多样 ，所以 ，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。此种情况不属于房产更名。房屋登记状况变更的 ，门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割 、使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让
。

　　房产更名和房产过户

　　产权变更中主要有两种情况：

　　房产更名

　　房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下
，使房产的拥有者发生转变。

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。